开园特惠价2.38元丨双树云丨独栋400至5000平米丨带庭院送露台

1.园区名称：双树云文创园

2.园区位置：朝阳区西马庄北街

3.招租面积：120-3300-6000平米-9000平米

4.产品类型：独栋独院/创意写字楼

5.出租报价：2.38元-3.5元/平米/天

6.签约年限：3至5年

7.付款方式：押三付三

8.主力户型：大小独栋院落、联排、平层、LOFT （独门独院，二层带空中花园）临街商铺 10米挑空灵动大空间，面积划分灵活，可自由选择。

9.园区简介：双树云文创园位于北京市朝阳区，园区建筑面积60000余平米。园区内共有立体建筑8栋，均为新建的重型钢结构、混凝土结构为主体，结合文化气息的红砖+隐框幕墙的维护结构。园区总体量6万平米，招租面积：120-6000平米，分为3300平米/5000平米高挑空独栋独院和120至3000平米创意办公室。高挑空独栋8至10米层高，适合体育场馆、汽车展厅、赛事活动场馆、演播厅、大型摄影棚等业态。双树云文创园园区配套有花园、露台、餐厅、便利店、酒吧、咖啡厅、健身房、运动场、美术馆、水晶画廊、神秘花园、灯光秀星光大道等。主力产品为：2至3层创意小独栋，带庭院和露台，带电梯，室内LOFT格局，超大展示面，独立入户门，独立门头可冠名、有上下水通燃气。

付款方式：押三付三或 押二付六

签约年限：2--5年

房租递增：逐年5%

免租期参考：1个月起

注册：园区提供一个免费地址

水费：9.5元/吨

电费：1.5元/度

制冷费：无（自己安装空调走电或园区统一）

供暖费：有（园区有燃气有供暖，收费标准参照市政）

宽带：园区有企业专线（支持联通/电信/移动）

空调：中央空调

电梯：1至2层小独栋无电梯

车位：暂时免费

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优惠政策：成交面谈，各项优惠政策面谈。

入园企业：影迹文化传媒、骄阳影视、信和文化、一格映像、班门影业文化传媒、恒田设计研究所

周边配套：酒店、餐厅、饭店、便利店、住宅小区、公园附近都有。

交通配套：地铁八通线传双桥站/7号线百子湾站/黑庄户站，公交附近有公交附近有411路、451路、475路、312路、669路、夜29路、专167路等。

周边园区：金田影视文创园、2049文创园、电子城新媒体、E50艺术区、FIND未来、塞隆国际文创园、长隆文化创新园、双树云文创园、易心堂文创园。

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